Estimation théorique
Rue du Perron,38113 Veurey Voroize (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Perron,38113-Veurey Voroize indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Veurey-Voroize (38540), comprenant 1462 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Veurey-Voroize (38540), comprenant 1462 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-26 | 5 | RUE DE LA GILBERTIERE | 4 | 73 | 100 | 263760€ | 3613€ |
2019-09-05 | 3 | RUE DE LA GILBERTIERE | 5 | 124 | 302 | 289000€ | 2331€ |
2020-12-11 | 6 | RTE DE LA COTE DU PERON | 3 | 75 | 305 | 160000€ | 2133€ |
2021-08-20 | 5303 | PL LA PLACE | 4 | 73 | 228 | 310000€ | 4247€ |
2022-10-19 | 8 | RUE DES TILLEULS | 4 | 64 | 1427 | 550000€ | 8594€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES CLOS | 3 | 66 | 0 | 172000€ | 2606€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 85 | 77 | 252170€ | 2967€ |
2019-06-28 | 16 | RUE DES TILLEULS | 4 | 87 | 106 | 235000€ | 2701€ |
2021-10-06 | 16 | RUE DES TILLEULS | 4 | 86 | 98 | 295000€ | 3430€ |
2022-03-18 | 3 | RUE DES CLOS | 3 | 90 | 600 | 427050€ | 4745€ |
2022-07-04 | 14 | RUE DE LA GILBERTIERE | 3 | 62 | 124 | 261050€ | 4210€ |
2020-09-17 | 16 | RUE DES TILLEULS | 5 | 102 | 202 | 314533€ | 3084€ |
2021-11-26 | 1 | MTE DE LE PARELLE | 2 | 60 | 347 | 105000€ | 1750€ |
2020-12-04 | 8 | MTE BABOUD | 4 | 95 | 637 | 280000€ | 2947€ |
2021-06-25 | 3 | CHE DES GLAIRETTES | 4 | 99 | 812 | 361000€ | 3646€ |
2021-06-30 | 1 | RTE DE MONTAUD | 1 | 35 | 592 | 100000€ | 2857€ |
2020-11-18 | 8 | MTE BABOUD | 4 | 95 | 0 | 445000€ | 4684€ |
2021-12-07 | 5042 | LA RIVE | 5 | 90 | 65 | 277100€ | 3079€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DU MOULIN PERRET | 5 | 108 | 58 | 263200€ | 2437€ |
2022-08-30 | 14 | CHE DE LA FRAICHETTE | 4 | 92 | 110 | 234600€ | 2550€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DE LA VOISINNIERE | 5 | 120 | 263 | 297000€ | 2475€ |
2021-04-30 | 2 | CHE DES COMBES | 5 | 119 | 0 | 290000€ | 2437€ |
2022-07-20 | 3 | RUE DES JAYERES | 3 | 74 | 766 | 346500€ | 4682€ |
2019-08-27 | 3 | CHE DE LA FRAICHETTE | 4 | 70 | 60 | 207000€ | 2957€ |
2021-05-05 | 2 | CHE DE LA FRAICHETTE | 5 | 100 | 30 | 254000€ | 2540€ |
2021-06-04 | 1 | MTE BABOUD | 3 | 77 | 547 | 339000€ | 4403€ |
2022-01-18 | 5 | RTE DE LA COTE DU VERDARET | 4 | 118 | 443 | 325000€ | 2754€ |
2022-10-12 | 4 | RTE DES PERRIERES | 3 | 104 | 849 | 510000€ | 4904€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DE LA RIVE | 3 | 100 | 517 | 344000€ | 3440€ |
2019-09-03 | 2 | MTE BABOUD | 6 | 160 | 1552 | 353000€ | 2206€ |
2020-12-21 | 10 | RUE DU BERYL | 4 | 110 | 840 | 436900€ | 3972€ |
2020-11-05 | 12 | CHE DU BOIS VERT | 4 | 125 | 972 | 430000€ | 3440€ |
2022-05-09 | 23 | LOT LES CORDEES | 5 | 107 | 0 | 319970€ | 2990€ |
2021-05-31 | 24 | LOT LES CORDEES | 5 | 107 | 0 | 282945€ | 2644€ |
2020-08-10 | 31 | LOT LES CORDEES | 5 | 107 | 0 | 269000€ | 2514€ |
2021-02-02 | 32 | LOT LES CORDEES | 5 | 107 | 0 | 301000€ | 2813€ |
2023-04-27 | 32 | LOT LES CORDEES | 5 | 107 | 0 | 354000€ | 3308€ |
2019-07-30 | 41 | LOT LES CORDEES | 6 | 128 | 0 | 260000€ | 2031€ |
2021-06-14 | 49 | LOT LES CORDEES | 5 | 102 | 0 | 331500€ | 3250€ |
2022-07-05 | 52 | LOT LES CORDEES | 5 | 102 | 0 | 347900€ | 3411€ |
2020-12-16 | 34 | RTE DE MONTAUD | 9 | 330 | 500 | 785000€ | 2379€ |
2020-09-16 | 5366 | LE PETIT CHATELARD | 5 | 140 | 959 | 440120€ | 3144€ |
2020-04-24 | 19 | LOT PRESVERT | 5 | 101 | 1315 | 200000€ | 1980€ |
2020-11-16 | 7 | LOT LE BELVEDERE | 4 | 123 | 1000 | 520000€ | 4228€ |
2021-03-29 | 13 | CHE DU PETIT CHATELARD | 5 | 122 | 0 | 395000€ | 3238€ |
2020-07-28 | 8 | LOT LE BELVEDERE | 5 | 120 | 1000 | 380800€ | 3173€ |
2022-07-21 | 44 | RTE DE MONTAUD | 5 | 137 | 14 | 100000€ | 730€ |
2021-10-12 | 9999 | RTE DU PETIT PORT | 5 | 130 | 510 | 235750€ | 1813€ |
2021-12-07 | 5256 | LE PETIT PORT | 5 | 155 | 82 | 479000€ | 3090€ |
2022-08-25 | 568 | CHE DES RIVALIERES | 5 | 170 | 388 | 575000€ | 3382€ |
2020-09-29 | 5550 | LES VEILLIERES | 6 | 166 | 1980 | 450000€ | 2711€ |
2020-12-04 | 101 | ALL DES JACQUINS | 6 | 125 | 0 | 363000€ | 2904€ |
2021-07-12 | 164 | ALL DES JACQUINS | 5 | 100 | 0 | 319750€ | 3198€ |
2021-12-17 | 59 | ALL DES JACQUINS | 5 | 101 | 519 | 329000€ | 3257€ |
2021-01-18 | 61 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 0 | 275720€ | 2902€ |
2021-11-08 | 61 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 105 | 0 | 333900€ | 3180€ |
2020-06-24 | 574 | RUE DE CHASSOLIERE | 6 | 183 | 0 | 440000€ | 2404€ |
2021-01-25 | 2 | HAM DE BOUVARDIERE | 6 | 116 | 540 | 339740€ | 2929€ |
2021-06-15 | 3 | HAM DE BOUVARDIERE | 6 | 116 | 595 | 382000€ | 3293€ |
2019-10-21 | 506 | RUE DE BOUVARDIERE | 4 | 99 | 774 | 360000€ | 3636€ |
2021-09-22 | 157 | ALL DES BLEUETS | 5 | 150 | 1412 | 464000€ | 3093€ |
2022-05-11 | 470 | AV ANDRE MALRAUX | 6 | 125 | 913 | 361500€ | 2892€ |
2021-12-22 | 37 | RUE VICTOR CASSIEN | 4 | 103 | 961 | 442910€ | 4300€ |
2021-06-25 | 182 | ALL DE LA CHENAIE | 6 | 122 | 493 | 440000€ | 3607€ |
2022-05-06 | 5623 | EZY | 4 | 115 | 845 | 435740€ | 3789€ |
2019-06-07 | 541 | RUE DE CHASSOLIERE | 5 | 96 | 588 | 282200€ | 2940€ |
2022-03-31 | 19 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 81 | 776 | 342000€ | 4222€ |
2022-07-27 | 84 | RUE DU BEAL | 4 | 118 | 687 | 430000€ | 3644€ |
2021-09-13 | 9002 | IMP HIPPOLYTE FLANDRIN | 6 | 122 | 933 | 484000€ | 3967€ |
2019-08-30 | 415 | RUE DE BOUVARDIERE | 5 | 109 | 782 | 272000€ | 2495€ |
2019-10-09 | 6527 | EZY | 6 | 176 | 1000 | 475000€ | 2699€ |
2020-07-10 | 783 | AV ANDRE MALRAUX | 5 | 109 | 753 | 366700€ | 3364€ |
2021-08-04 | 26 | CHE DES MAGNOLIAS | 4 | 105 | 500 | 319000€ | 3038€ |
2023-04-27 | 145 | CHE DES LILAS | 5 | 106 | 966 | 385800€ | 3640€ |
2022-07-11 | 9001 | IMP LOUIS BLERIOT | 5 | 91 | 562 | 364800€ | 4009€ |
2022-08-18 | 23 | RUE DE MONTAUD | 4 | 97 | 170 | 253000€ | 2608€ |
2022-05-31 | 51 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 79 | 921 | 502040€ | 6355€ |
2022-10-17 | 290 | AV ANDRE MALRAUX | 5 | 115 | 990 | 430000€ | 3739€ |
2020-11-30 | 69 | IMP DE LA SERENE | 4 | 73 | 231 | 242900€ | 3327€ |
2019-10-11 | 34 | RUE MARECHAL LECLERC | 6 | 122 | 706 | 155000€ | 1270€ |
2021-09-02 | 164 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 136 | 1139 | 365000€ | 2684€ |
2020-09-11 | 181 | RTE DE PALLUEL | 5 | 90 | 1005 | 319000€ | 3544€ |
2020-12-09 | 45 | RUE DE MONTAUD | 5 | 103 | 97 | 271500€ | 2636€ |
2020-12-22 | 351 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 109 | 620 | 290000€ | 2661€ |
2020-05-13 | 87 | RUE DE MONTAUD | 4 | 101 | 249 | 262400€ | 2598€ |
2020-12-10 | 73 | RUE DE MONTAUD | 3 | 63 | 61 | 212700€ | 3376€ |
2021-10-07 | 17 | IMP DE LA SERENE | 4 | 70 | 192 | 289000€ | 4129€ |
2021-08-27 | 193 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 106 | 735 | 335000€ | 3160€ |
2020-10-29 | 9 | IMP DE LA SERENE | 4 | 83 | 192 | 264320€ | 3185€ |
2022-05-20 | 190 | RUE DE CHASSOLIERE | 5 | 153 | 671 | 520370€ | 3401€ |
2022-11-18 | 299 | RUE DE BOUVARDIERE | 3 | 95 | 1100 | 369000€ | 3884€ |
2022-05-31 | 40 | IMP BLANC LAGOUTTE | 5 | 127 | 375 | 201500€ | 1587€ |
2022-01-11 | 1 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 6 | 108 | 692 | 343690€ | 3182€ |
2019-12-10 | 114 | ALL DU GRAND SOM | 4 | 73 | 515 | 195000€ | 2671€ |
2022-07-27 | 60 | ALL DES TREILLES | 5 | 96 | 594 | 322000€ | 3354€ |
2019-09-04 | 267 | RTE DE VEUREY | 5 | 140 | 372 | 277000€ | 1979€ |
2022-04-12 | 267 | RUE ABBE CUCHET | 6 | 120 | 510 | 325000€ | 2708€ |
2020-07-17 | 395 | RUE JACQUES BREL | 4 | 108 | 0 | 280000€ | 2593€ |
2022-09-15 | 56 | RUE BEYLE STENDHAL | 6 | 140 | 0 | 392000€ | 2800€ |
2019-11-29 | 16 | ALL DES NOISETTES | 5 | 102 | 685 | 443500€ | 4348€ |
2023-04-19 | 108 | RUE DE CHASSOLIERE | 4 | 145 | 182 | 303920€ | 2096€ |
2020-05-27 | 85 | ALL DU GRAND SOM | 4 | 73 | 189 | 179000€ | 2452€ |
2021-06-22 | 184 | ALL DU 19 MARS 1962 | 4 | 73 | 220 | 152950€ | 2095€ |
2020-11-18 | 71 | ALL DU GRAND SOM | 4 | 73 | 188 | 151100€ | 2070€ |
2021-05-12 | 152 | ALL DU 19 MARS 1962 | 4 | 73 | 274 | 154100€ | 2111€ |
2020-11-04 | 182 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 110 | 0 | 250000€ | 2273€ |
2019-07-29 | 119 | RUE DE BEAUVILLAGE | 5 | 100 | 534 | 298000€ | 2980€ |
2021-05-07 | 132 | ALL DU 19 MARS 1962 | 4 | 73 | 304 | 179000€ | 2452€ |
2022-08-08 | 129 | RUE DE BRANDEGAUDIERE | 5 | 180 | 168 | 359950€ | 2000€ |
2020-03-10 | 53 | ALL DU GRAND SOM | 4 | 73 | 189 | 149500€ | 2048€ |
2021-08-10 | 176 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 94 | 612 | 320000€ | 3404€ |
2020-12-08 | 116 | ALL DU 19 MARS 1962 | 4 | 73 | 238 | 152250€ | 2086€ |
2020-10-14 | 37 | ALL DU GRAND SOM | 4 | 73 | 190 | 149500€ | 2048€ |
2022-11-02 | 203 | ALL DU 19 MARS 1962 | 3 | 62 | 252 | 129750€ | 2093€ |
2021-08-20 | 80 | ALL DU 19 MARS 1962 | 4 | 73 | 198 | 179000€ | 2452€ |
2021-08-19 | 175 | ALL DU 19 MARS 1962 | 3 | 62 | 123 | 134650€ | 2172€ |
2021-06-30 | 21 | RUE DE BEAUVILLAGE | 4 | 82 | 0 | 285000€ | 3476€ |
2020-12-02 | 21 | RUE DE BEAUVILLAGE | 4 | 83 | 0 | 224900€ | 2710€ |
2019-08-05 | 21 | RUE DE BEAUVILLAGE | 5 | 95 | 0 | 251290€ | 2645€ |
2020-02-14 | 209 | ALL JEAN FRANCOIS THORAND | 5 | 93 | 525 | 377000€ | 4054€ |
2023-03-15 | 212 | ALL DES GENTIANES | 5 | 120 | 403 | 340000€ | 2833€ |
2019-06-18 | 145 | ALL DU 19 MARS 1962 | 3 | 62 | 155 | 157500€ | 2540€ |
2020-10-16 | 137 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 450 | 325590€ | 3618€ |
2020-07-24 | 28 | ALL DU 19 MARS 1962 | 4 | 73 | 253 | 179000€ | 2452€ |
2020-05-12 | 60 | RUE CHAMPOLLION | 6 | 116 | 493 | 342070€ | 2949€ |
2021-04-16 | 102 | ALL DES GENTIANES | 6 | 125 | 406 | 332000€ | 2656€ |
2019-09-09 | 175 | RUE ABBE CUCHET | 5 | 120 | 574 | 382140€ | 3185€ |
2019-06-26 | 115 | ALL DES LUCIOLES | 5 | 100 | 290 | 270000€ | 2700€ |
2019-12-06 | 153 | RUE DE BOUVARDIERE | 5 | 100 | 334 | 242200€ | 2422€ |
2022-08-10 | 50 | ALL DES LUCIOLES | 5 | 100 | 324 | 340000€ | 3400€ |
2020-12-14 | 74 | ALL DES LUCIOLES | 5 | 100 | 313 | 312700€ | 3127€ |
2021-09-08 | 64 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 90 | 660 | 123940€ | 1377€ |
2021-04-16 | 782 | AV JACQUES PREVERT | 5 | 120 | 382 | 299000€ | 2492€ |
2021-01-27 | 62 | RUE DE BOUVARDIERE | 5 | 136 | 816 | 454000€ | 3338€ |
2022-10-07 | 87 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 96 | 485 | 325500€ | 3391€ |
2023-06-15 | 670 | AV JACQUES PREVERT | 5 | 100 | 370 | 300000€ | 3000€ |
2019-06-27 | 141 | CHE DES BLOCKHAUS | 5 | 114 | 930 | 339760€ | 2980€ |
2020-12-11 | 108 | RUE JEAN-FRANCOIS HACHE | 5 | 100 | 0 | 308000€ | 3080€ |
2021-12-27 | 122 | RUE JEAN-FRANCOIS HACHE | 4 | 88 | 0 | 249500€ | 2835€ |
2022-03-03 | 30 | RUE JEAN-FRANCOIS HACHE | 5 | 100 | 0 | 299000€ | 2990€ |
2020-06-26 | 36 | RUE JEAN-FRANCOIS HACHE | 4 | 89 | 0 | 241000€ | 2708€ |
2022-12-22 | 72 | RUE JEAN-FRANCOIS HACHE | 5 | 100 | 0 | 340000€ | 3400€ |
2021-03-26 | 2296 | RTE NATIONALE 75 | 4 | 88 | 267 | 175000€ | 1989€ |
2022-05-20 | 133 | RUE ABBE CUCHET | 7 | 150 | 922 | 509300€ | 3395€ |
2019-06-05 | 167 | CHE DES BLOCKHAUS | 5 | 92 | 930 | 310000€ | 3370€ |
2019-07-17 | 18 | RUE DE BOUVARDIERE | 5 | 160 | 657 | 600000€ | 3750€ |
2022-05-23 | 90 | RUE EMILE GILIOLI | 5 | 89 | 710 | 361000€ | 4056€ |
2021-01-05 | 83 | ALL JEAN FRANCOIS THORAND | 4 | 99 | 0 | 340000€ | 3434€ |
2021-12-23 | 21 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 111 | 887 | 435000€ | 3919€ |
2022-05-24 | 204 | RUE DU PAILLER | 6 | 220 | 1387 | 415000€ | 1886€ |